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神奈川県川崎市の任意売却事例

競売開始決定の通知、不動産会社にも見放され

神奈川県川崎市に在住のH様の事例

: 住　　所：神奈川県川崎市
職　　業：自営業
年　　齢：50代
家族構成：母、妻、娘1人
債務残額：2,800万円
売却残額：1,500万円

Hさんは、複数の機関からお金を借りていました。ある日、そのうちの1つである住宅金融支援機構から、担保不動産競売開始決定通知が届いたのです。

やがて他の債権者からも差し押さえがくるという不安に駆られ、Hさんはすぐに任意売却という手段を選びました。ところが、川崎市内の不動産会社に任意売却を依頼したものの、債権者が複数いるケースは難しいからと断られ、弊社に相談に来られました。

それぞれの債権者と交渉を重ねる

まず、競売にかけられることを避けるため、差し押さえ通知を出してきた住宅支援機構との交渉に当たりました。残りの銀行や信販会社にも任意売却の承諾を頂き、最終的に約1,500万円で売却することができました。

それまで、債権者と面談や不動産購入希望者の見学受け入れなど、Hさん自身が積極的に努力されたことも成功の大きな一因です。

思い切って自己破産。借金ゼロからの再スタート

任意売却は成功しましたが、Hさんは、残債をゼロにするために自己破産を申請されました。完済の目処が立たないままローンを支払い続けていた頃に比べて、とても気持ちが楽になったそうです。

また、新生活を送るための賃貸物件についても弊社にお任せ頂き、初期費用がほとんどいらない形でのご入居となりました。

神奈川県川崎市に在住のK様の事例

: 住　　所：神奈川県川崎市
職　　業：主婦
年　　齢：30代
家族構成：夫（元）、娘
債務残額：2,800万円
売却残額：2,700万円

Kさんが弊社に相談に来られたときには、既に当時のご主人との離婚を固く決意されていました。
「今すぐにでも籍を抜きたいくらい」とのことでしたが、弊社の担当者は、住宅ローン問題が解決するまで離婚は待つようご提案しました。

なぜなら、婚姻関係を切った途端、債務者であるご主人が音信不通となり、連帯保証人であるKさんがローンを全て背負うことになる恐れがあるからです。
そこで、弊社では離婚前に任意売却することをお勧めしました。

家を手放したくないという気持ちを最大限尊重

まずは、ご主人に任意売却を提案し、承諾してもらう必要がありました。
もちろん夫婦間のことはご本人同士にお任せしますが、任意売却のことをご家族に説明しご理解頂くのは、私たちの大切な仕事の1つです。
夫婦間で名義変更するのは難しいことや、一方が住宅ローンを支払い続けるのは経済的に難しいことなどを説明した結果、任意売却に納得して頂けました。