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住宅ローンの延滞は２ヶ月ほどでしたが、管理費などを数年延滞していて…｜全国任意売却支援相談室　千里コンサルティングオフィス

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弁護士と協力し、無事に売却、管理費の滞納も解決できました

住宅ローンの延滞は２ヶ月ほどでしたが、管理費などを数年延滞していて…

: 住　　所：神奈川県秦野市
債務残額：1400万円
売却残額：1100万円

任意売却までの経緯

この方は、住宅ローンの延滞は２ヶ月ほどでしたが、マンションの管理費、修繕積立金の滞納を約３年ほどされており、
滞納額が１００万円を超えていました。それに加え、延滞金５０万円と、弁護士申し立て費用３０万円もあわせて、
弁護士から訴状が届いており、慌てて弊社にご依頼をいただきました。

面談後まずは、訴状を出している、弁護士に連絡を入れて、任意売却の経緯を説明し、売却が出来れば、管理費などの元金は
債権者から、全額配分で出るため、支払えるが、延滞金と弁護士費用は、支払えないことを説明をし、合わせて住宅ローンの債権者にも
同意を取り、任意売却活動を始めました。

３か月後に債権者の提示した金額、１，２００万での売却が決まり、弁護士に管理組合に説明するための説明を文書、
内容は、「住宅ローンの銀行も約１，６００万円残っている中、売却額１，２００万円、そこか
マンションの管理費等の元金約１００万円、仲介手数料などを引いて、
回収は９００万円程で、承諾してくれている。管理組合も延滞金などは、無しにして欲しい」
という内容の文書を提出しました。

管理組合にも承諾をいただき無事任意売却が成立いたしました。