任意売却相談室ブログ
ブログ一覧
2022/12/29住宅ローン
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銀行差し押さえ物件とは？差し押さえの流れから競売回避対策も解説
銀行差し押さえ物件とは、住宅ローンの滞納が続くときに、銀行が裁判所を通して差し押さえる物件のことをいいます。 差し押さえられた物件は、競売によっ...
2022/12/28任意売却専門相談室
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不動産の親族間売買｜一般的な不動産売買との違いなど全て解説
家などの不動産を売買するとき、第三者だけでなく、親族間の取引も可能です。 親族間売買なら、通常の不動産売買よりもよい条件で取引ができる、と考える...
2022/12/27住宅ローン
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住宅ローンの滞納がなくても任意売却は可能？分かりやすく解説！
任意売却は、住宅ローンの返済が滞った際に用いられる手段です。 そのため滞納していないと「任意売却はできない」という認識の方も、多いのではないでし...
2022/12/26住宅ローン
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任意売却ができない6つのケースと原因別の解決策について解説！
住宅ローンの返済が困難になった場合に、財産処分の1つである任意売却を行い状況の改善を図ることがあります。 競売に比べると市場価格に近い金額で売却...
2022/11/3住宅ローン
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住宅ローンが残っていても任意整理できる？影響や注意点も解説！
結婚や出産を機に、住宅ローンを利用してマイホームを購入する方も多くいらっしゃるでしょう。 しかし、教育費などで多額の支出が増えたりご家庭の収入...
2022/11/2任意売却専門相談室
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財産分与で兄弟が相続できる割合は？｜注意点や財産の分け方についても解説
親や兄弟が亡くなった際、財産分与（遺産相続）でトラブルになることも少なくありません。 トラブルになると話し合いも進まず、最悪の場合、絶縁状態にな...
2022/11/1離婚
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財産分与に退職金は含まれるのか？｜熟年離婚時の分け方や注意点も解説！
離婚する際には、共に築いた財産を分ける「財産分与」ができます。 熟年離婚になると婚姻期間も長くなるため、財産分与の対象になる資産の種類も多くな...
2022/10/31住宅ローン
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住宅ローン変動金利のメリットとリスク！後悔しないためのポイント
低金利が続いている近年では、固定金利よりも変動金利を選んだ方が月々の負担を大きく減らせます。 しかし将来も、このまま低金利が続くとは限らず、金利...
2022/9/8任意売却
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財産分与には時効がある？期限が迫っている場合の対処法を解説
離婚の際、「財産分与」はトラブルになりやすい問題の一つです。 財産分与の請求権について 「時効はあるの？」 「い...
2022/9/7住宅ローン
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住宅ローンがあるけど引っ越したい方必見！3つの選択肢を徹底解説！
現在住んでいる住宅のローンが残っているにもかかわらず、事情によりどうしても引っ越さなければならない場合もあるでしょう。 みな...
2022/9/6離婚
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離婚する際に住宅ローンと養育費を相殺する｜対処法や注意点を解説
離婚に関する話し合いのなかで、住宅ローンの名義人ではない配偶者や子供が家に住む代わりに「住宅ローンと養育費を相殺する」約束をされる方がいらっしゃいます...
2022/9/5離婚
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住宅ローンがあるけど離婚したい｜ベストな対処法や注意点を解説
「離婚したい」と思っていても、「住宅ローンがあるからできない」と頭を悩ませている方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。 ...
2022/8/1リースバック
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【家賃相場】リースバック家賃の計算方法と安くするポイント
自宅を売却しても、そのまま居住できるサービスとして話題の「リースバック」。 短期間でまとまった額の資金調達が可能になるなど、さまざまなメリットが...
2022/7/31住宅ローン
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税金滞納は要注意！住宅ローンへの影響と審査通過の解決策
住宅ローンの申し込みにあたって、必ず行われるのが金融機関による「審査」です。 ローン審査では、おもに申込者の返済能力の確認が行われ、何かしらの滞...
2022/7/30住宅ローン
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住宅ローンの抵当権とは？抹消するタイミングと手続き方法解説
住宅ローンを組むとき、銀行などの債権者から設定を求められるのが「抵当権」です。 ただ、抵当権という名称は知っていても、以下の疑問を抱く方もいらっ...
2022/7/29任意売却
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任意売却と自己破産のタイミング｜どちらを先にすべきか？
住宅ローンの返済が困難になったとき「任意売却」を行えば、返済負担が軽減できる、もしくは完済できる可能性があります。 しかし、...
2022/7/2住宅ローン
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「ペアローン」の住宅ローン｜離婚後に発生する問題と解消法
住宅ローンを組むとき、おもに共働きの夫婦で利用される「ペアローン」。 住宅ローンの借入額を増やせるなどのメリットがある一方で、離婚する場合は注意...
2022/7/1任意売却
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任意売却できない5つのケース！できない場合のリスクとは？
住宅ローンの返済が困難になったときに利用される「任意売却」。 強制的に売却される「競売」よりも売買価格が高くなるなど、多くのメリットが期待できま...
2022/6/30住宅ローン
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定年後の住宅ローン返済は大丈夫？返済困難なときの対処法
住宅ローンの平均借入期間は30年以上。 利用する方の完済年齢も上昇しており、定年後の住宅ローン返済に不安を感じている方もいらっしゃるでしょう。 ...
2022/6/29住宅ローン
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住宅ローンの返済額を減額したい！減額方法と伴うリスクを解説
住宅ローンの返済は長期にわたります。 誰しも、住宅ローンは十分な資金計画を立てて融資を受けるもの。 しかし、返済期間中...
